Pregunta de juan duque

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¿Las traseras de gamonal no necesita una actuación urgente?

Siendo una zona tan transitada habiendo colegios en sus alrededores es tan complicado transformar una zona ya incluida como bien sabe en el anterior PGOU.Gracias.

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Daniel de la Rosa [PSOE]

25.03.2017

Antes hay que abordar la aprobación definitiva del proyecto para la unidad de actuación

Daniel de la Rosa

Daniel de la Rosa [PSOE]
25.03.2017

Antes hay que abordar la aprobación definitiva del proyecto para la unidad de actuación

Buenos días Juan. Voy a intentar darte una respuesta a la pregunta que me haces.

Sí, por supuesto que sí, pero a veces querer no es poder, o al menos no hasta ahora. Conozco muy bien la situación que en la que se encuentra. Pasé 7 años de mi vida viviendo a caballo entre Pablo Casals y la C-3 de la Bda. Inmaculada y estudiando en el Artesano. Además son muchas los motivos por los que en estos últimos años no pasará más de una semana sin que no me acerque por allí.

Te aseguro que el PSOE está decidido a impulsar en la medida de nuestras posibiliades una actuación sobre la urbanziación de las parcelas afectadas, tal y como hemos hecho en muchas otras zonas de la ciudad, también en el barrio de Gamonal, la más reciente en Las Torres. Pero vamos por partes.

En primer lugar en este caso estamos hablando de unos terrenos que son gestionados para su urbanización por una Junta de Compensación, formada mayoritariamente por propietarios particulares. El Ayuntamiento participa en la gestión de esta unidad como propietario de los suelos patrimoniales como adjudicatario de un 10% de aprovechamiento medio por parcela de cesión gratuíta y además como adjudicatario del aprovechamiento correspondiente a la superficie de suelo por la parcela aportada, concretamente la A10, cuya propietaria es la Comunidad de  Promipetarios de Casa la Vega Nº 37. Por otro lado el Ayto. es propietaro de las fincas de origen A6 y A8 y de la resultante R7 dentro de la unidad de actuación. Además existen unas parcerlas destinadas en el PGOU a dotaciones públicas, cuatro para el viario  y una para espacios libres.

Todo esto significa que se debe aprobar definitivamente el proyecto de actuación para el conjunto de la unidad para poder urbanizar.

En diciembre de 2002 la Junta de Compensación 47.01 "Camino Casa La Vega", presenta en el Ayto el proyecto a ejecutar en la unidad de actuación. Tras numerosos informes municipales y actuaciones concernientes al proyecto, el 14 de febrero de 2014 (12 años después, todos con mayorías absolutas del PP), se presenta un nuevo proyecto de actuación que sustituye a los anteriores. Este proyecto es informado por el Jefe del Departamento Jurídico y del Suelo y la Arquitecta del Departamento de Planeamiento de la Gerencia Municipal de Fomento indicando 6 correcciones que ha de de incorporar el proyecto. Con esta prescripción de que deben subsanarse para la aprobación definitiva, la Junta de Gobierno Local aprueba incialmente el proyecto sobra la unidad de actuación 47.01 "Camino Casa La Vega",  el 24 de febrero de ese mimo año, abriédose un mes de plazo para presentar alegaciones. La Junta de Compensación  presenta 6 alegaciones que se contestan por la arquitecta municipal el 1 de abril señalando que el escrito presentado por esta Junta no contiene ninguna cuestión técnica que pueda ser informada ni se han subsanado las deficiencias señaladas por los técnicos municipales.

El año pasado, un servidor, a instancias de algunos vecinos de la zona, se molesta por comprobar cómo esta este expediente. Compruebo que la parcela del edificio del aparcamiento está consolidada pero parte del aparcamiento está bajo el edificio y parte está fuera de él. Y me pregunto ¿Cual es el título de propiedad de ese suelo? ¿Qué titularidad quieren dar los propietarios al subsuelo?. Después de varias consultas ralizadas en la Gerencia de Fomento del Ayuntamiento parece que lo que procede es aclarar esta situación jurídica antes de aprobar el proyecto de actuación. Así lo manifesté en el Consejo de la Gerencia Municipal de Fomento tal como consta en el acta de dicha reunión.

Sé que desde hace unos meses el Ayuntamiento se ha puesto en contacto con la abogada de esta Junta de Compensación y estaba a expensas de recibir una contestación. No obstante, en una semana o 10 días convocarán o otro Consejo de Fomento en el Ayto donde volveré a preguntar sobre este expediente.

Un saludo

 

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